طارق عرابي
عقدت شركة العقارات المتحدة، الذراع العقارية لمجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو)، جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024، وبنسبة حضور للمساهمين بلغت 79.96%. وصادقت الجمعية العمومية خلال اجتماعها على جميع بنود جدول الأعمال، متضمنة تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراقب الحسابات الخارجي، كما وافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أسهم منحة بنسبة 5% من خلال استخدام أسهم الخزينة، تعزيزا لثقة المساهمين في متانة المركز المالي للشركة والتزامها بتحقيق أفضل العوائد على المدى الطويل. وأكدت رئيس مجلس إدارة شركة العقارات المتحدة الشيخة بيبي ناصر الصباح أن الشركة ماضية في مسيرة نموها، مشيرة إلى أن الأولويات الاستراتيجية تتركز على الارتقاء بجودة الخدمات، وتعزيز تجربة العميل، مع الحفاظ على متانة المركز المالي، وتنمية محفظة الأصول بما يعزز قدرة الشركة على تحقيق إيرادات مستدامة.
إنجازات نوعية
وفي كلمة له خلال الاجتماع، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة مازن عصام حوا: «شهد عام 2024 العديد من الإنجازات النوعية، وواصلت الشركة تحقيق الربحية للعام الثالث على التوالي، بفضل نموذج أعمالها المتنوع والمرن، القادر على مواجهة تقلبات السوق».
وأضاف: «تواصل الشركة تحقيق أهدافها وتركيزها على تطبيق ربحية مستدامة وتعزيز جودة الأصول، كونها المحرك الرئيسي في رفع الكفاءة التشغيلية محليا وإقليميا،» مشيرا إلى أن حجم أصول الشركة يقارب المليار دينار عند احتساب الأصول تحت التطوير بالشراكة مع أطراف أخرى.
وتطرق حوا في ختام كلمته إلى تاريخ الشركة العريق ودأبها - منذ التأسيس - على تنفيذ مجموعة من المشروعات العملاقة التي أعادت تعريف معايير التطوير العقاري في جودة التصميم والابتكار، وخلقت مجتمعات عمرانية متكاملة عززت من جودة معيشة المواطنين.
الأداء المالي
وحققت الشركة ارتفاعا في صافي الربح الخاص بمساهمي الشركة حيث بلغ 5.1 ملايين دينار مقارنة بـ 4.2 ملايين دينار في 2023، بزيادة قدرها 21.3%.
وارتفع مجمل الربح إلى 31.4 مليون دينار في 2024، مقارنة بـ 27.2 مليون دينار في 2023، أي بزيادة قدرها 15.5%، في حين ارتفعت ربحية السهم إلى 3.9 فلوس مقارنة بـ 3.2 فلوس خلال الفترة نفسها بالعام الماضي بنسبة نمو بلغت 21% خلال الفترة نفسها من العام 2023. وشهد إجمالي أصول شركة العقارات المتحدة نموا لتبلغ 672 مليون دينار في 2024 مقارنة بـ 665.5 مليون دينار في 2023، فيما ارتفعت حقوق المساهمين بنسبة 6.7% لتصل إلى 196.4 مليون دينار في نهاية 2024 مقارنة بـ 184 مليون دينار في نهاية 2023.
وفي معرض حديثه عن الأداء المالي الثابت الذي حققته الشركة، أشار حوا إلى أن هذه النتائج تعكس فعالية الاستراتيجية التي تتبناها الشركة، ونموذج أعمالها المرن، حيث يمثل ذلك ركيزة أساسية للانطلاق نحو نمو تشغيلي أوسع، نتجت عنه إنجازات ملموسة وكفاءة عالية للعمليات في مختلف القطاعات التشغيلية، مما يعزز التوازن المالي والتشغيلي كأساس للنمو المستدام.
الإنجازات التشغيلية
وفيما يتعلق بالأداء التشغيلي، فقد شهد تحسنا ملحوظا ساهمت به عدة قطاعات لا سيما قطاع الضيافة، وتسجيل معدلات إشغال مرتفعة في أغلب المشاريع التجارية للشركة أهمها مجمع المارينا محليا والعبدلي مول في الأردن وجاردنز مول في صلالة، بالإضافة إلى قطاعي المقاولات والخدمات للشركات التابعة للمجموعة، حيث نمت الايرادات لتبلغ 88.6 مليون دينار في 2024 بالمقارنة مع 87.3 مليون دينار في 2023.
وأكد حوا على استمرارية الزخم التشغيلي للشركة في السوق المحلية والأسواق الخارجية التي تعمل بها وفق خطتها الإستراتيجية والجداول الزمنية الموضوعة خلال عام 2024، حيث تم الانتهاء بالكامل من أعمال البناء في المكونات السكنية من مشروع ضاحية حصة خلال العام 2024، كما تم البدء في تسليم الوحدات السكنية للعملاء خلال النصف الثاني من عام 2024.
وأوضح حوا أن المكونات السكنية في ضاحية حصة محاطة بأنشطة تجارية متنوعة، تشمل محلات بيع التجزئة والمطاعم والمقاهي بالإضافة إلى الشقق الفندقية والعيادات الطبية والمكاتب التجارية، حيث سيضفي تشغيلها المتوقع خلال العام 2025 أجواء مليئة بالحركة والحياة.
1.25 مليون دينار صافي أرباح «إنشاء القابضة»
حققت شركة إنشاء القابضة في 2024 صافي ربح بلغ 1.25 مليون دينار بالمقارنة مع 1.09 مليون دينار في 2023، حيث تبلغ نسبة ملكية شركة العقارات المتحدة في شركة إنشاء القابضة 40%، فيما تملك مجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة «كيبكو» باقي الحصص بنسبة 60%. وسجلت شركة المباني المتحدة إيرادات بقيمة 6.3 ملايين دينار في 2024 فيما بلغت قيمة عقودها الحالية أكثر من 30 مليون دينار.
34 مليون دينار إيرادات «المتحدة لإدارة المرافق»
أشار حوا إلى مواصلة الشركة المتحدة لإدارة المرافق تعزيز حضورها في السوق المحلية وقطاع الخدمات، إذ بلغت إيراداتها لعام 2024 نحو 34 مليون دينار بالمقارنة مع 30 مليون دينار في العام 2023.
تطوير قسائم بمدينة صباح الأحمد السكنية
شهد 2024 إبرام شركة العقارات المتحدة ممثلة بشركة جوار العالمية لإدارة وتطوير الأراضي والعقارات المملوكة لها، عقدا مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، لتطوير قسائم استثمارية بمدينة صباح الأحمد السكنية، عبر إنشاء مساحات خضراء ومكونات تجارية وترفيهية حسب أعلى معايير البناء والتطوير الحضري بمساحة تبلغ 35 ألف متر مربع ومدة استثمارية تمتد إلى 20 عاما.
وذكر حوا أن توقيع العقد الخاص بالفرصة الاستثمارية (S5) مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، يعد فرصة استثمارية مهمة لإبراز قدرات وكفاءة العقارات المتحدة وإيمانها في دعم رؤية الكويت 2035 المحفزة لتطوير بيئة مستدامة للأجيال القادمة.
مشاريع إقليمية
تم إطلاق فندق والدورف أستوريا القاهرة هليوبوليس، في بداية 2024 من خلال شركة الخليج مصر للفنادق والسياحة، وهي شركة تابعة للعقارات المتحدة حيث يقدم الفندق بطرازه المعماري المميز تجربة استثنائية للضيوف في القاهرة، حسب أعلى المعايير العالمية، ويوفر والدورف أستوريا القاهرة ملاذا أنيقا وواحة من الهدوء وسط حدائق خضراء ساحرة، تمنح الزوار إقامة فاخرة. وضمن سعيها لتوسيع محفظتها الاستثمارية وتعزيز تواجدها في جمهورية مصر، تعمل العقارات المتحدة حاليا على تطوير منتجع شامل في شرم الشيخ لا يقل عن 220 غرفة، إذ من المتوقع أن يكون المشروع - الذي سيعلن عنه قريبا - متوافقا مع أهداف الشركة الاستراتيجية في تطوير المنتجات السياحية مع استمرار النمو في عدد السياح في مصر، وتوسع قطاع الضيافة، وتنوع الأنشطة الترفيهية مع التركيز على توفير تجارب إقامة فريدة تلبي تطلعات الزوار.