استعرض تقرير الشال الاقتصادي الأسبوعي آخر البيانات المتوافرة لدى وزارة العدل بإدارة التسجيل العقاري والتوثيق، والتي تشير إلى ارتفاع سيولة سوق العقار خلال مايو الماضي مقارنة بسيولة أبريل 2025، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر مايو 371 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 27.7% عن مستوى سيولة شهر أبريل البالغة نحو 290.5 مليون دينار، بينما أدنى بما نسبته -1.2% مقارنة مع سيولة مايو 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 375.4 مليون دينار.
وأشار التقرير إلى أن عدد الصفقات بلغ في مايو 523 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ180 صفقة وممثلة بنحو 34.4% من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ100 صفقة ومثلت نحو 19.1%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ38 صفقة ممثلة بنحو 7.3%.
ولفت «الشال» إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 158.7 مليون دينار، مرتفعة بنحو 9.3% مقارنة بشهر أبريل عندما بلغت نحو 145.2 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 42.8% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 50% في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 133 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات مايو أعلى بنسبة 19.3% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 390 صفقة مقارنة بـ380 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 407 ألف دينار مقارنة بنحو 382 ألف دينار في أبريل، أي بارتفاع بحدود 6.5%.
وذكر تقرير الشال أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري سجلت نحو 185.8 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 39.8% مقارنة بشهر أبريل حين بلغت نحو 133 مليون دينار. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 50.1% مقارنة بما نسبته 45.8% في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهرا نحو 127.2 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات مايو أعلى بما نسبته 46.1% مقارنة بمعدل آخر 12 شهرا. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في مايو نحو 125 صفقة مقارنة بـ122 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.5 مليون دينار مقارنة بنحو 1.1 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 36.4%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 22.1 مليون دينار، أي بنسبة 166.1% مقارنة مع أبريل حين بلغت نحو 8.3 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 5.9% مقارنة بما نسبته 2.9% في أبريل.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهرا نحو 50.1 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مايو أدنى بنحو -56% عن معدل آخر 12 شهرا. وبلغ عدد صفقاته 6 صفقات مقارنة بـ4 صفقات لشهر أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو نحو 3.7 مليون دينار مقارنة بمعدل أبريل والبالغ نحو 2.1 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 77.4%.
كما تمت صفقتين لنشاط المخازن بقيمة 4.4 مليون دينار خلال مايو 2025 مقارنة بصفقة واحدة بقيمة 4 مليون دينار في أبريل 2025، أي بارتفاع بنسبة 10.0%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2024) نلاحظ أنها حققت انخفاضا طفيفا من نحو 375.4 مليون دينار إلى نحو 371 مليون دينار، أي بما نسبته -1.2%، حيث شمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري فقط وبنسبة -86.6%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 159.1%، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 17.7% وسيولة نشاط المخازن بنسبة 2.2%.